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上周煙臺六區成交量(數據來源：同策咨詢)

  上周煙臺樓市成交727套 環比下降14.1%

  同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交727套，環比下降14.1%，成交量小幅度下降，主要原因是富甲逸品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目網簽接近尾聲。本周成交量主要來自新開盤加推項目，如4.21開盤的澎湖山莊二期，上周持續網簽178套；4.13和4.29兩次加推的容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周網簽45套；4.29開盤的萬象城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)商業集中網簽33套，上周共網簽44套。

  芝罘區、福山區、開發區成交量出現不同程度下降，萊山區、牟平區、高新區成交量均出現不同幅度上漲。

  開發區上周成交254套，環比下降11.5%，雖然成交量有所下降，但延續上周勢頭依舊保持全市成交最高區域，主要來自澎湖山莊持續網簽178套。

  芝罘區上周成交121套，為全市成交第二區域，環比下滑47.4%。主要原因為近期加推的富甲逸品、康和新城集中網簽接近尾聲，使得成交量大幅下滑。

  萊山區上周網簽112套，環比上漲14.3%，位居第三位，主要來自4.29開盤的萬象城商業網簽33套，上周共網簽44套。

  牟平區上周網簽97套，環比上漲42.6%，成交量大幅上漲，主要來自海嶼公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)企業團購房源新獲預售持續網簽32套，北海新城集中網簽11套。

  福山區上周網簽84套，環比下滑22.2%，主要來自4.29加推的萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周簽約34套。

  高新區上周網簽59套，環比上漲7.3%，成交量小幅上漲，主要原因為容大東海岸4.13和4.29兩次加推房源集中網簽33套，上周共45套，拉動整體成交量上升。

  上周煙臺樓市供應158套 一個項目新獲預售

  上周全市新增大幅下降，主要受五一假期影響，辦理預售延緩。上周全市新增預售項目1個，新增158套，1.62萬平，環比分別下降84.4%和83.1%。上周新增項目為牟平區駿宇新海佳園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，該項目首次獲得預售，新獲預售樓座為一期1-6#，該6棟樓部分房源為孔傢疃村回遷安置房。

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煙臺樓市新增量周度走勢(數據來源：同策咨詢)

  上周全市新增158套，成交727套，供求比為0.2，本周僅一個項目新獲預售，庫存壓力有所釋放。

  根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，開發區的澎湖山莊以成交178套位於排行榜首位。其次是高新區的容大東海岸成交45套、祥隆萬象城成交44套、萬科假日潤園成交34套、海嶼公元成交32套、開發區的依雲小鎮 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交17套、中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交12套、康和新城成交12套、開發區金河名都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交11套、牟平區北海新城成交11套。

  上周煙臺供應兩宗地 成交7宗地

  土地方面，上周煙臺房地產業有2宗土地供應，為芝罘區一宗商品住房土地和萊山區一宗商服用地。芝罘區白石片區地塊為政府回購房用地，其新建住房不得向外出售，所以其樓面地價較抵，僅為44元/平米。

  2宗土地將於2013年5月20日進行集中拍賣。

  上周房地產業有7宗土地成交。5月2日，高新區集中拍賣7宗土地，主要為高新區科技CBD項目用地。7宗土地中，位於科技大道北的商服用地由煙臺高新城市投資開發有限公司競得；位於科技大道北、規劃路南的商服用地由煙臺城發置業有限公司競得。唯一一塊住宿餐飲用地位於濱海路北、馬山寨植物博覽苑項目內，由煙臺潤德置業有限公司競得，經調研確定，此用地為南山地產子公司競得的南山馬山寨海景豪庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目用地。

  五一黃金周迎來開盤潮 煙臺9高雄大樹土地貸款項目開盤加推

  同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺六區周共有9個項目開盤加推， 3個項目為順銷加推。

  29日開發區通用富馨佳苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)加推兩棟樓，共176套，戶型面積為60-92平米。當天上午到訪客戶約70組。優惠為認籌2萬抵3萬；一次性付款98折，按揭99折；總房款減1%；"日進鬥金"自認籌日至開盤日總房款每日減免100元，最高可減1500元，優惠後成交均價約4600元/㎡。

  萊山區萬象城金街29日開盤，推地下商鋪共151套，面積20-200㎡，主力面積20-80㎡，當天到訪客戶約160組。優惠為2萬抵4萬，折後成交均價約18000元/平。

  芝罘區康和新城29日加推21#、22#和24#三棟小高層，89-91㎡，共176套。優惠為交五千抵一萬，優惠後成交均價5800元/平。

  金象泰溫馨傢園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)29日開盤，推兩棟高層2#和11#C座，共298套，50-130㎡。優惠後成交均價7000元/平。優惠：全款95折，按揭97折。

  世嘉嶺秀 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)29日加推1棟18F高層4#，51套，戶型面積：83-129㎡，優惠後成交均價：約6850元/平，優惠信息：1萬抵3萬；開盤當天一次性97折，按揭98折；開盤當天現場抽獎送傢電；開盤當天可抽取1萬至3萬的車位抵用券。

  龍湖葡醍海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)加推獨棟平層別墅，30套，戶型面積：71和85㎡，優惠後成交均價： 約1.7-2.2萬元/平，優惠信息：3萬抵6萬；一次性98折，按揭99折。

  融科邇海 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)順銷加推1棟洋房8#1單元，12套，戶型面積：145和148㎡，優惠信息：一次性97，按揭98，贈送一年物業費(1.5元/平。月)。

  福山區萬科假日潤園順銷加推1棟18F高層10#的1單元，72套，戶型面積：76和79㎡，優惠後成交均價：約6100元/平(10#為景觀樓王，因此價格有上漲)，含1000元/平精裝，優惠信息：藍卡會員98折；開盤當天99折；贈送旅遊基金20000元。

  福山區澳城苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)順銷加推1棟11層小高層14#西單元，22套，戶型面積：121和126㎡，優惠後成交均價：約5500元/平，優惠信息：交2萬抵4萬。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/14192181162.shtml

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