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【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）22日上午，國傢統計局發佈瞭9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，與2012年同月相比，70個大中城市中，除溫州房價同比下跌1.8%之外，其餘69個城市房價普遍上漲；北上廣深四個一線城市新建商品住宅同比紛紛漲超兩成，長沙同比漲幅10.8%，居中遊，這已是長沙連續兩月同比漲幅超過10%。

  長沙房價連續十五月上漲

  繼2012年7月開始，長沙房價開啟瞭上漲的節奏，截止至2013年，長沙房價不負眾望，連續十五月上漲，在2013年8月及9月，長沙新建商品住宅同比漲幅分別為10.2%、10.8%，均超過10%，逼近今年的長沙調控目標12%大關。

  今年長沙樓市金九銀十在成交量上，並不出彩，金九不振，銀十疲軟，但房價卻實打實地向前大步邁進，據克爾瑞長沙公司最新數據顯示，銀十第三周長沙市六區商品住宅成交2312套，環比下降12.7%；成交均價6949元/平米，環比上升1.6%。對比近期成交價格及成交量，開發商似乎正在轉變以量換價的策略。

國傢統計局9月70城市數據

  購房需火眼金睛

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房價同比繼續上行，環比振蕩中收窄。繼續堅持：今年3月，是本輪房價上行周期中，環比漲幅的峰值。從市場現實面看，房價上漲還將維持一年左右。當然，市場分化趨於嚴重，有些城市火，有些城市冷，有些項目熱，有些項目涼。要購房，需有一雙火眼金睛。 

  雖然全國房價幾乎一個走勢，雖然長沙房價連續15月上漲，但仍然有大部分購房者處於觀望狀態，而近來剛需的概念也在被似有似無地淡化，樓市走勢看似一目瞭然，實則暗影重重，因此看跌的人也依然信心依舊。長沙第三十五房交會上一位不知名的購房者說出瞭真意："房價即使吃瞭偉哥，也不可能一直硬下去。"

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