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多數房企對沖刺年度業績持謹慎樂觀態度,但大多表示,政策刺激下"樓市不會更糟糕"。另外,有開發商透露,少數存量過大且地段交通不夠便利或配套不夠完善的樓盤,"不排除有實質性降價的可能"。
11月開盤部分樓盤名單
沖刺年末 下月30餘項目將推新
限購解除、限貸松綁、政府補貼......接踵而至的政策利好已讓長沙樓市出現升溫跡象。但據戴德梁行最新數據顯示,截至8月,長沙市內六區新建商品住宅庫存高達1367.3萬㎡,去化周期約16個月。"最後兩個月,房企仍將以跑量為主。"世聯地產長沙公司總經理王培文認為,在房貸利率折扣難尋、"銀根"偏緊的長沙,受市場供需失衡、達成銷售業績壓力等影響,第四季度多數房企將堅持以價換量,加速回籠現金流。
從主推產品來看,70至144㎡之間的兩房和三房住宅占據主流,但部分公寓、寫字樓和商鋪也加入11月銷售大戰。值得註意的是,不少本定於10月開盤的房企也推遲到11月開盤,以沖刺年度業績。
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"銀根"偏緊,部分樓盤或將降價
金茂梅溪湖 35-54㎡公寓
中央美郡 85-142㎡住宅
名稱 新推產品
房貸新政暖風下,10月長沙樓市逐步回溫,第三周更以3421套創下瞭2014年單周最高成交紀錄。"銀十"收尾,僅剩的最後兩個月成為房企沖刺年末的關鍵節點。截至10月26日,據不完全統計,11月長沙預計有30餘個項目開盤或加推,其中純新盤占比近五成。多數房企趁著政策暖風,加速銷貨步伐。
五礦萬境藍山 190-230㎡別墅
純新盤占據5成,剛需產品為主
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鑫遠禦文臺 93-133㎡住宅
榮盛花語書苑 76-110㎡兩房
開福區
湘誠德峰小區 85㎡兩室、95-123㎡三室
芙蓉區
內容來自sina新聞
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記者 張洋子
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08154555968.shtml
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