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  今年樓市馬上進入最後兩個月,長沙房企推貨熱度略減,11月開盤數量同比下降瞭近25%,環比下降瞭近30%。預計開盤的30餘個項目中,純新盤有15個,占預計開盤總量的約50%,其中不乏一線品牌房企項目,如五礦萬境藍山、達美溪湖灣等。就區域看,嶽麓區和雨花區分別以14盤和8盤領跑。除梅溪湖和高鐵新城等熱點板塊外,省府板塊、洋湖板塊11月推新較多。

  藍光幸福滿庭 83㎡三房、91㎡五房

  合創盈通世廷朗盛 28-102㎡精裝房

  陽光100新城廣場 30-120㎡商鋪

  裕田奧萊小鎮 85-130㎡住宅



  合能洋湖公館 106-136㎡洋房

  多數房企對沖刺年度業績持謹慎樂觀態度,但大多表示,政策刺激下"樓市不會更糟糕"。另外,有開發商透露,少數存量過大且地段交通不夠便利或配套不夠完善的樓盤,"不排除有實質性降價的可能"。

  11月開盤部分樓盤名單

沖刺年末 下月30餘項目將推新

  限購解除、限貸松綁、政府補貼......接踵而至的政策利好已讓長沙樓市出現升溫跡象。但據戴德梁行最新數據顯示,截至8月,長沙市內六區新建商品住宅庫存高達1367.3萬㎡,去化周期約16個月。"最後兩個月,房企仍將以跑量為主。"世聯地產長沙公司總經理王培文認為,在房貸利率折扣難尋、"銀根"偏緊的長沙,受市場供需失衡、達成銷售業績壓力等影響,第四季度多數房企將堅持以價換量,加速回籠現金流。

  從主推產品來看,70至144㎡之間的兩房和三房住宅占據主流,但部分公寓、寫字樓和商鋪也加入11月銷售大戰。值得註意的是,不少本定於10月開盤的房企也推遲到11月開盤,以沖刺年度業績。

  中建信和城 70-140㎡住宅房貸二胎整合缺錢急用哪裡借錢

  雨花區

  嶽麓區

  "銀根"偏緊,部分樓盤或將降價

  金茂梅溪湖 35-54㎡公寓

  中央美郡 85-142㎡住宅

  名稱 新推產品

  房貸新政暖風下,10月長沙樓市逐步回溫,第三周更以3421套創下瞭2014年單周最高成交紀錄。"銀十"收尾,僅剩的最後兩個月成為房企沖刺年末的關鍵節點。截至10月26日,據不完全統計,11月長沙預計有30餘個項目開盤或加推,其中純新盤占比近五成。多數房企趁著政策暖風,加速銷貨步伐。

  五礦萬境藍山 190-230㎡別墅

  純新盤占據5成,剛需產品為主

  天心區

  鑫遠禦文臺 93-133㎡住宅

  榮盛花語書苑 76-110㎡兩房

  開福區

  湘誠德峰小區 85㎡兩室、95-123㎡三室

  芙蓉區

內容來自sina新聞

  望城區

  記者 張洋子





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08154555968.shtml

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