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??清明節往往被認為是樓市淡季,據中山市國土局數據顯示,2014年清明,中山商品房網簽共242套,面積約2.4325萬平方米。2013年清明,網簽共273套,面積2.87萬平方米。2012年清明假期三日,網簽共158套,面積為1.62萬平方米。

??“網簽數據存在滯後性,從市場情況來看,今年清明假期的成交情況或許比這個數據更好。”合富輝煌中山公司市場調研經理謝仲娟分析說,因為假期期間,很多下定、認籌的購房者,其網簽的數據過幾天才能完全呈現出來。

??統計數據顯示,剛剛過去的3天假期,中山市商品房網簽共成交462套,網簽面積4.8萬餘平方米,與去年同期相比,分別上漲90.91%和99.9%。而近年來,每逢清明節,中山樓市成交平平,三日小長假的總成交量基本維持在150~280套之間。


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??數據:樓市淡季不再淡

??業內人士分析指出,網簽數據會存在滯後性,從市場情況來看,今年清明假期的成交情況或好過數據。雖然成交量不俗,但在價格方面,業內普遍認為,在高位庫存下,去庫存仍是中山樓市常態,開發商並不敢貿然漲價。

內容來自sina新聞

? 在多項政策利好下,今年的清明假期,中山樓市一改往年的平淡。由於樓盤人氣比預期中好,部分樓盤取消瞭銷售

人員的放假計劃。“以前清明節房子賣不動,隻有一部分人值班,其他人都放假瞭,但今年土建融台南永康土建融人氣不錯,上面臨時取消瞭放假的安排。”一位項目相關負責人透露。

??在價格方面,真正漲價的樓盤少之又少。“漲的幅度很小,大概100元/平方米,但是新推產品更加優質。”一銷售人員透露,由於產品素質不同,定價會有所不同,並非“真正意義上的漲價”。

??業內:實際數據或更喜人

中山清明樓市成績不俗 成交量同比漲九成

??業內普遍認為,去庫存仍是中山樓市的常態。地產業內人士黃峻坦言,由於中山庫存量很大,樓價受新政策的影響會弱一些,仍較為堅挺。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07565991357610140681013.shtml

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