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  據蘭州住房保障和房地產管理局網站消息,從2014年9月3日起,購房人在蘭州市購買商品房、二手房辦理網簽備案和房屋交易時,不再核查現有住房情況。曾經"全國最嚴限購令"之一的城市蘭州,隨著樓市行情的急轉直下,終結瞭執行4年的限購令。

  除瞭少數幾個城市,二三線城市基本已解除限購。

  杭州一位房地產業內人士告訴21世紀經濟報道記者,"杭州放松限購之後,成交量不斷上升。日均成交量已經達到此前的兩倍。就連豪宅的成交量也在上升。"不過,該人士認為,當前市場成交量上升更多是釋放此前積壓的需求量。如果房貸不能後續放松,由於杭州庫存量過大,市場屆時很有可能再次陷入危機。

  8月1日,青島差異化松綁部分地區限購。過去的這一個月,青島樓市也嘗到瞭限購松綁帶來的甜頭。青島市房地產交易中心發佈的數據顯示,8月首周,青島市新建商品住房成交瞭2014套,環比上漲6%,單日簽約量最高曾達到410套。據青島當地業內人士表示,8月份,青島各樓盤看房的人明顯增多,雖然新增看房人數遠大於新增購房人數,出現隻看不買的局面,但看房的人增多,表明消費者買房的信心在恢復。

台中民間二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算二三線城市基本已解除限購 8月樓市成交有起色

  上海易居房地產研究院9月3日發佈《8月份典型城市新建商品住宅成交報告》指出,8月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長4.9%,同比減少15.1%。30個城市中,有17個城市的成交量環比出現增長。

  易居研究員嚴躍進認為,隨著地方救市力度的加大,購房者觀望情緒將淡化,積極入市的情緒會強化。9月份作為傳統的銷售旺季,房企將加快推盤。

  中原地產監測數據也顯示,8月以來,各地住宅成交走勢稍有起色,尤其是長三角地區新房市場表現較好。中原監測的全國40個重點城市數據顯示,8月前24日新建住宅成交面積較7月同期上升8.1%。分城市來看,各線城市成交均有所回升,一線、二線及三四線城市分別上升10.3%、12.7%、5.0%。

  中原地產分析師張大偉表示,到目前為止,解除限購的城市已經超過38個,多個省級政府出臺瞭松綁樓市的系列政策,對購房者入市的確產生一定的影響。

  8月28日,杭州市住保房管局官方微博 發佈消息稱,為充分發揮市場在樓市調控中的主導作用,經研究,報市政府同意,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。

內容來自sina新聞

  嚴躍進認為,為瞭迎合此類購房需求以及加快去庫存的速度,房企的降價促銷力度仍會加大。考慮到供求雙方的策略調整,預計9月份的成交將比8月出現明顯反彈,即9月有望迎來一波小高峰。

  21世紀不動產市場發展中心總監桑豫峰表示,樓市已進入"金九",對買賣雙方來說都是全年最好的季節,雖然量價齊升的現象很難出現,但無論是新房還是二手房,9月成交量預計都將比8月有所增長。

  "短期內,限購取消對市場影響不大。但限購的取消,至少使市場不再變壞瞭,這是巨大的影響。"易居中國執行總裁丁祖昱在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,目前一線城市取消限購的可能性極小,但到明年三季度,京滬深穗房地產市場進入正常階段,彼時取消的可能性會大一些。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08432895410.shtml
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