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廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  而北京、廣州、深圳緊隨其後,其銷售量分別是1378套、407套、292套。其中深圳同比漲幅超過15倍。

  自2011年限購令至今,豪宅市場一直被銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理認為是房產市場的"重災區",但當前隨著"調控"策略性"淡化",豪宅市場顯現復蘇跡象。

  成交量創近五年新高,三季度成復蘇關鍵

  "對市場的復蘇我們也是有感覺的,"大一山莊營銷總監張吉伏告訴南都記者,對後續的銷售有信心,目前還不會推出優惠計劃,"豪宅的產品急不來的。做出符合市場需求的豪宅才能出成績的。"

  "從整個市場面看,豪宅是會跟著市場變化走的,目前受政策預期落空的影響,整體向好。"廣東豪宅大一山莊營銷總監張吉伏接受南都記者采訪表示,其今年首推項目目前已提前完成全年銷售目標。上海同策房產研究中心總監張宏偉也向南都記者表示,通脹壓力加大和"新國五條"細則不如市場預期,這兩方面是推動豪宅銷售量上升的主要因素。

土融建融苗栗造橋土融建融 深圳豪宅成交量漲15倍

  中房信認為,第三季度將成為豪宅市場的一個關鍵點。如果豪宅市場能繼續延續上半年火熱勢頭,則預示豪宅市場已經完全走出"低谷",正在復蘇。

  "國內外多因素導致通脹壓力加大,通脹預期下難改投資房產尤其是豪宅進行保值增值趨勢。其次,市場上行壓力較大,投資房產保值增值仍然是趨勢。"張宏偉解釋說。

  據CR IC數據顯示,今年上半年以來,我國四大一線城市的千萬級豪宅成交量創下近五年新高。上海上半年售出1497套,位列四大城市之首。如以過去4年的上半年成交平均占比38%來推算,上海今年全年的千萬級豪宅成交量將達到3940套,甚至有望沖破4000套。

一線城市豪宅走出低谷

  廣東豪宅大一山莊營銷總監張吉伏接受南都記者采訪表示,其今年首推項目北區已賣掉70%,提前完成全年銷售目標。

  上海同策房產研究中心總監張宏偉認為,中國富豪階層頻出是豪宅大賣的一個原因。"從賣傢偏好來講,富豪買傢需要的是品質最為出色的頂級住宅,並願意為此付出相應價格成本。"

  "重災區"豪宅市場復蘇

  2011年限購政策出臺後,樓市呈現量價齊跌態勢。從2012年下半年開始,部分開發商采取以價換量策略從而使得樓市有瞭一定程度復蘇。而從2013年上半年開始,樓市則處在量價齊升的火熱狀態。

內容來自sina新聞

  今年上半年,我國四大一線城市豪宅成交量均呈井噴式增長,千萬級豪宅銷售量創下五年內新高。其中,深圳成交套數同比漲幅超過15倍,北京同比增長603套,增長量位居第一。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08423465179.shtml

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