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??張玉良認為,互聯網金融是房地產轉型的大勢所趨,也是綠地未來幾年重要的利潤增長點。據悉,2014年綠地金融板塊利潤增長已初顯苗頭,全年實現利潤(含投資收益)8.5億元,較上年增長155%。

??在樓市告別“黃金時代”之後,轉型和拓展新的領域成為房企當務之急。記者梳理發現,房企與互聯網結合不再是營銷層面的線上銷售,而是與金融融合,進入互聯網金融領域,如新湖中寶、綠地、萬達等。業內人士認為,互聯網金融為房企融資拓寬瞭渠道,未來或會有更多的房企加入這一領域。

??上海中城聯盟投資管理股份有限公司的報告指出,房地產金融市場從最初以“抵押、信用、股權、財務投資”等為標識的項目融資,到“私募債、公司債、PE”為特點的企業融資,再到“整買、租賃+零賣、整體資產管理、直接退出、間接退出”等多種方式的商用不動產投資,將發展到REITs等金融工具在內的資產證券化時代。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/15425982415290544472689.shtml

??此外,綠地也將互聯網金融視作未來業績增長點。綠地集團董事長張玉良今年初在公開場合表示,綠地將牽手阿裡巴巴和中國平安,推出一款房地產金融產品土融宜蘭冬山土融“地產寶”,並通過互聯網平臺銷售。

??房地產與金融深度融合

??事實上,近年來新湖中寶一直積極向金融領域擴張。公司目前擁有證券、期貨、銀行和保險等豐富金融資源。而在大智慧並購湘財證券後,新湖中寶在互聯網金融領域多瞭一個重要平臺。

??新湖中寶近期公告,將出資3億元認購歌華有線非公開發行的2006.69萬A股股份。新湖中寶表示,此次參與歌華有線的定增,系公司地產加互聯網金控戰略的延續,通過入股歌華有線,有利於公司進一步完善在互聯網金融領域的佈局。

??而泛海控股最新披露的調研紀要顯示,未來公司的地產業務等將引入互聯網概念。2月4日,泛海控股宣佈,出資不超過17.85億元購買民安財險部分股權;同時定增募資120億元,其中50億元向民生證券增資。泛海控股方面表示,將在做好持有型物業的基礎上,拓展圍繞地產的服務延伸業務,引入互聯網概念,包括咨詢、租賃、金融服務等方面。

??萬達的第四次轉型同樣將金融板塊納入集團主業,形成地產、金融、電商、文旅四大板塊並重的格局。從入股徽商銀行,到聯手渣打銀行打造金融數字化智慧社區,萬科在金融領域屢屢嘗新。另外,世聯行、中天城投等一批房企上市公司都將金融作為轉型和業務延伸的方向。

??多傢房企涉足互聯網金融

??業內人士指出,地產與金融本就相伴而生,就房地產公司而言,向上深度介入金融正在席卷整個行業。隨著互聯網金融的不斷發展和成熟,還會有更多房企加入這一行列。

樓市告別黃金時代 上市房企紛紛涉足互聯網金融

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內容來自sina新聞
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王婉佩

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