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新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-30/161031163.html

房貸二胎條件年息怎麼貸款比較會過件 動批外遷商戶憂心投資商淡定

內容來自hexun新聞

本報記者 趙玲玲 郝帥人流如織的北京動物園服裝批發市場如今正面臨外遷。北京市規劃委相關負責人日前對於這一消息表態:新“動批”的選址以及原址的再利用正在研究之中,遷往市郊還是河北預計明年上半年能夠確定。專傢指出,首都經濟面臨產業結構深度調整和優化城市空間佈局等多重任務。“動批”等低端產業外遷,地理位置臨近的河北自然是第一選擇。對於重化工省份河北來說,承接北京即將外遷的勞動密集型產業恰恰可以彌補自身短板,有利於優化京津冀產業佈局,但前提是處理好政府與業主關系。如何避免外遷“後遺癥”12月27日,《中國企業報》記者在走訪北京動物園批發市場時發現,這裡的生意並沒有受“搬遷”消息的影響,紅火依舊。采購者們拎著大包小包的貨物在熙熙攘攘的人群中穿梭,攤主邊忙著發貨邊和采購者討價還價。當被問及是否知道“動批”要搬遷的消息時,攤主楊洋(化名)表示:“我隻是一個打工的,剛聽老板提起,但是具體情況怎麼樣還不知道。和我一起打工的同事們現在也都在議論紛紛,有點人心惶惶,老板則是持觀望態度。”楊洋的老板在市場內有三個店鋪,一個是租的,兩個是買的,每年的營業額在幾百萬元左右。楊洋現在供職的鋪位,雖然隻有十幾平方米,但每月的租金要兩萬多元,每年的營業額也有上百萬元。當被問及如果給予一定補償是否願意搬到河北時,楊洋說:“別說老板不願意,就連我們都不願意。在這幹瞭這麼多年瞭,很多都是老主顧瞭,好不容易累積起來的人氣與顧客都流失掉瞭,怎麼補償?到瞭河北,一切都得重來。現在的生意挺紅火的,我們在這幹的也挺好的,真的搬遷,我們的工作可能就沒有瞭。”除此之外,商戶還有諸多擔心。在最初進入市場的時候,他們大多都是一次性投入二三十萬元的進場費,和市場簽的合同也還沒有到期。如果搬遷後,這些後續進場費是否會退還,外遷的市場能不能迅速成熟起來,外遷以後會如何安置等一系列問題亟須解決。對比用戶的擔心,“動批”市場的投資商則顯得淡定瞭許多。“早就說瞭要拆,我估計少說也得五年吧,最早也得到2017年,這個事誰也定不下來。”金開利德服裝批發市場經營部的相關人員對記者說道,“這隻是政府的一個規劃,動物園商圈這麼大,周邊的十多萬人口靠這兒吃飯,不能說搬就搬的。而且這個商場和別的商場還不一樣,是屬於公交系統的,隻能進行升級改造,即使搬遷,也會給商戶補償的。”合眾批發市場的市場管理部相關人員表示:“這都是以後的事兒,光說要搬,總得有承接的地方。說是河北和周邊的郊區會承接這些外移的產業,但是‘動批’的商戶這麼多,就是蓋樓也得很長一段時間。話又說回來,就是樓蓋好瞭,商戶搬不搬還不好說,還有很多問題需要處苗栗民間二胎借款怎麼貸款比較會過件理,別想那麼多瞭,眼前做好自己的生意最要緊。”其他市場的相關工作人員也都給出瞭類似的答案。對於商戶搬遷的後續安置問題,記者聯系瞭北京市規劃委員會。宣傳部門工作人員告訴記者,這些問題現在考慮有些超前,關於後續安置的問題具體是哪個部門負責現在還不太清楚,需要溝通協調後才能給予回復。產業轉移大考《中國企業報》記者瞭解到,北京市西城區北展地區建設指揮部已向有關部門報告,建議將北京動物園服裝批發市場外遷,並認為其已經不適應北京建設世界城市的發展需求。與“動批”一起搬傢的還有雅寶路、大紅門等批發市場。據西城區展覽路街道相關人士介紹,“動批” 市場導致瞭大量外來人口湧入,人流、車流聚集混雜,交通擁堵,空氣污染等問題越來越嚴重,安全方面也存有嚴重隱患,給北京的城市規劃帶來瞭負面影響。西城區委書記王寧曾經算瞭一筆賬。目前,“動批”有2萬多個服裝批發商,每年會給西城經濟帶來6000萬元左右的效益,但是政府所要支付的交通、環境等管理費用卻超過1億元。人民大學教授楊宏山指出,北京人口資源與環境的矛盾越來越激烈,城市功能確實要做一些減法,把有些項目尤其低端的產業適度外遷。此前,河北省政府與北京市政府雙方確定瞭北京市服裝服飾物流園轉移到河北重點工作,並落實《2013至2015年合作框架協議》。河北保定、廊坊以及張傢口等周邊城市成為北京批發市場外遷分流的主要承接地。專傢預計,北京批發市場外遷會為河北帶來50萬到100萬的人口流量。“北京市未來要向高端產業發展,主要任務是轉型升級。”中國企業研究院首席研究員李錦說,“從一定意義上講,北京完成產業轉型升級也是區域經濟一體化的客觀要求。北京自身仍然處在中低端產業的吸納和膨脹階段,疏解中心城功能和人口、優化城市空間佈局、應對資源環境壓力,單靠北京自身無法完成。北京需要周邊地區的產業空間,這就需要北京與周邊地區加強區域產業合作。”為瞭承接北京產業轉移,河北省目前已經形成瞭以廊坊為代表的京東新城,以涿州為中心的京南新城和以張傢口為中心的京西新城等幾大批發市場聚集區。目前,已有部分商戶入駐其中。李錦指出,服裝批發市場等低端產業外遷是政府行為,但是市場有自身的規律,要循序漸進,不能操之過急。另外,河北在承接北京的低端產業後,能在多大程度上得到中央和北京的政策傾斜還不得而知,外遷後的產業能否和在京時發展得一樣好也是個待解之謎。
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王婉佩

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