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央行喊話房貸是不是救市 業內:短期難阻樓市降溫

  央行重申房貸"寬松"的"央五條"喊話後,天津市又傳出將放開第三套房限購政策,房地產松綁救市的利好信號之下,昨日A股、港股的地產板塊也應聲上漲。究竟央行提出的"優先滿足首套房貸需求,合理確定首套房貸款利率水平"算不算救市?房貸放松是否意味著房價下跌沒戲?業內人士分析,隻能認為房貸不會更緊瞭,下半年將趨松,但不宜奢望過民間二胎設定任何問題免費諮詢松。

內容來自sina新聞

  "在當前房地產市場步入下行通道,少數地方政府忍耐不住放松調控、甚至救市的背景之下,中央部門第一次發出信號:保護剛需、穩定市場。而且,鑒於房貸政策對於住宅市場的巨大影響力,央行的這個信號稱得上是一個'大信號'"。因此,楊院長認新竹二胎房貸為,它會影響到行業預期、市場預期,為降溫中的樓市,吹來瞭一股暖風。

  松房貸房價下跌沒戲啦?

  "這是一個非常強烈的信號:央行坐不住瞭!央行行長一著急,那可比100個市長著急,更管用!信不?"上海房地產研究院楊院長對記者表示,當前經濟繼續下行,微刺激作用也不大。房地產成交和土地成交量都在走弱,同比跌幅預計繼續擴大,目前樓市降溫提速瞭。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,"客觀上,房貸收緊、高利率也是造成目前房地產市場成交低迷的重要原因。"

  央行信號影響市場預期?

  上周末,著名經濟學傢郎咸平在廣州南沙出席一個商業高峰論壇時指出,多城樓盤降價主要緣於銀行停房貸。在他看來,目前國內多個城市出現樓盤降價,最主要的原因就在於去年銀行爆發"錢荒"之後,大量銀行停辦住房按揭貸款,導致今年一季度房地產市場出現瞭巨變。

  采訪中,有發展商長舒一口氣:"央行終於出手瞭,這讓'唱衰論者'情何以堪?"一些地產業內人士判斷,限貸政策有望繼限購令松綁後全面松動。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07442737767.shtml
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王婉佩

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