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北京中原地產首席分析師張大偉分析認為,各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大於實際影響,30多個城市的公積金新政大部分屬於公積金政策的自我完善,對購房者心理層面的影響將會大於實際效應,其與之前央行放寬信貸、普宅標準調整、各地財稅減免等形成的政策疊加效應,將在一定程度上提振購房者的入市信心,促進年內樓市成交的復蘇回暖。

半月內30餘城市推新政救市 公積金新政最有效

繼北京調整普通住宅標準後,日前,上海市住房保障與房屋管理局發文通知,自2014年11月20日起,上海將執行新的普通房標準,在原有的總價基礎上提高瞭40%左右。新標準將令上海普通房的占比從40%左右提升至70%,外環外地區受益最大。上海這次普通房標準調整是配合公積金和“9·30”信貸新政執行。

(北京商報)

記者統計發現,在過去的半個月中,已有福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行瞭不同程度調整。河南多個城市、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調整為最低20%。與此同時,二套房執行“認貸不認房”,首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻,最低首付款比例從之前的70%調整為房屋總價的30%。揚州、杭州、成都、無錫等地,對已有一套住房並結清貸款餘額的傢庭,再購房執行首套房貸款政策。

11月18日,福州住房公積金管理委員會發佈關於做好住房公積金個人住房貸款業務的通知。通知規定,職工按月正常連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,在五區七縣(市)內購房的,可申請住房公積金個人住房貸款。購買第三套住房或第三次申請使用住房公積金貸款及尚有未結清住房公積金貸款的將不能申請。同日,湖南長沙也開始對住房公積金進行簡化,為購房者提供便利。

內容來自sina新聞

和開發商不斷翻新的營銷手段一樣,地方政府也在不斷加大救市力度。

北京商報記土建融新北金山土建融者 賴大臣

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/07585940986306552443524.shtml

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