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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/06505970322520849826029.shtml

??黃韜也表示,部分樓盤鼓吹節後馬上漲價很可能“隻是說辭”,但廣州樓市節後漲價的可能性存在,“就算漲價,也是2%~5%微漲的情況。”

??記者走訪市場發現,多個樓盤已經鼓吹年後提價。業內人士表示,節後不會出現大幅度漲價潮,“年後提價”很可能隻是銷售的說辭。但是,今年2~3季度漲價幾率很大。

??位於南沙的某公寓盤已於上周末宣佈新推盤源提價,從去年年底的均價9000元漲至目前的1.3萬元。銷售表示,該樓棟是“樓王”單位,加上自貿區利好,因此價格偏高。

??據不完全統計,2月份預計有28個樓盤推新貨入市,比去年同期更給力。而上周末四盤推新,部分盤源已漲價超3成。

??“今年推盤的數字比去年多是因為去年2月份正逢樓市下行明顯,貨量不多。”中原地產項目部總經理黃韜表示。方圓地產首席分析師鄧浩志也認為,今年開發商去庫存壓力較大,推盤意願強不足為怪,部分銷售比較暢旺的樓盤確實已經開始漲價瞭,但是漲價幅度並不明顯,且全面漲價的可能性不大,“2季度可能會有一些漲價的現象,但是幅度不會太大。”

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??記者同時走訪瞭部分在售盤源,雖然人氣不太旺,但是多盤均表示出提價的意向。在海珠區市中心一個成熟大盤的售樓部,銷售人員對記者表示,該項目可能年後要提價,但具體提價多少並沒有定。

??據相關媒體數據監控中心不完全統計,廣州2015年2月將有28個樓盤推新,其中,住宅22個盤,商業6個盤。這一數字環比今年1月雖然微跌12.50%,但同比去年暴漲瞭133.33%,翻瞭一倍多。

??有樓盤稱“年後提價”業內:節後不會出現大幅漲價次季或現小幅漲價

穗2月計劃推盤量逆勢同比翻番

??上周末,盡管臨近春節,依然有四盤推新。其中增城一全新盤面世,此外,增城、荔灣、南沙各有一老盤推新。荔灣樓盤新推出的12套特價單位由於價格優惠,售賣火爆,而增城一盤源售出約五成。

??目前或是入市時機

??黃韜表示,5月份前後,或現較明顯漲價潮,“比如南沙、科學城這兩個區域,去年跌得比較明顯,今年出現相對漲幅靠前很正常。”其建議,在這兩個地方想購房的人可及早入手。

?新光二胎房貸貸款全省皆可處理?而鄧浩志也表示,2~3季度,樓市可能出現比較普遍的漲價,而到瞭4季度漲價將會加速,“因此,建議要購房的買傢及早入市,以免錯過低價良機。”


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內容來自sina新聞
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王婉佩

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