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  不過遠大集團快速建成的項目也並非完美。記者昨日聯系上曾住過T30酒店的一位朋友汽車二順位設定年息,他評價說,"其他還好,但隔音效果比一般的建築差,有待改進。"

資料圖

  記者查詢工商資料獲悉,作為該項目的投資方,天空城市投資有限公司成立於2012年9月24日,註冊資本2億元,法人代表為唐瑛。唐瑛的另一身份,為遠大可建科技有限公司副總經理。

  在不少人將之引為"中國驕傲"之時,遠大集團的"高樓夢想"卻也在近日招來質疑之聲。以90億元的造價為例,2011年營收不過40億元的遠大集團,如何在幾個月內解決這一資金之困?此外,即便項目順利落成,在後期的運營上,也將面臨不小難題。

  在上述T30酒店項目建成之後,張躍曾向媒體透露,下一步計劃是在湖南建一座150層的高樓。到2010年10月,遠大集團則將該計劃"拔高"到200層,為"高度666米的世界第二高樓"。而自去年開始,該集團決心超過哈利法塔,搶奪世界第一寶座。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,天空城市項目設計總高度838米,較目前世界第一高樓--迪拜哈利法塔還高出10米。地下6層,地上202層,其建築面積105萬平方米,但基底面積隻占0.9萬平方米,也即樓面占地率僅為1%。而擁有202層的高樓,由下至上將包括寫字樓、小公寓、高檔公寓、豪華公寓及酒店等物業形態,可容納30000人以上。

內容來自sina新聞

  擬10個月建成202層

  在遠大集團官網,標明該項目建設周2胎房貸 2胎房貸利率比較貸款全省皆可處理期為"7個月(不含基礎)"。但在7月20日的開工儀式現場,遠大集團總裁張躍向媒體透露,建設期為地下6個月,地上4個月,並稱,該項目計劃明年1月完成基礎施工,4月封頂。而從哈利法塔的建設周期看,其項目2004年9月21日開始動工,直到2009年10月才封頂。

  7月20日下午,設計總高度達838米的天空城市項目基礎部分開工儀式在長沙市望城區舉行。據遠大集團介紹,天空城市由天空城市投資有限公司投資建設,基礎部分由中國建築第五工程局有限公司施工,遠大集團的子公司遠大可建科技有限公司則負責建築建造。這一超級建築預計明年1月完成基礎設施施工,4月封頂,預計造價90億元。

  醞釀多年之後,遠大科技集團有限公司 (以下簡稱遠大集團)終於啟動瞭"世界第一高樓"的開工典禮。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07572304581.shtml

  "天空城市不是為地標,是運用'遠大可持續建築'技術及原則建造的實用型建築。"7月20日開工儀式當天,遠大集團官網登出的一則名為《天空城市為什麼?》的宣傳材料這樣寫道。

  公開資料顯示,遠大集團於2009年發明"可建",這是一種在工廠生產的建築,比傳統建築節省數倍建材和能源,並且使用壽命更長,所以被稱為可持續建築。過去幾年,遠大集團已在我國建造瞭多座示范樓,其中一天建成的6層"上海世博會遠大館"、一周建成的15層"新方舟賓館"和15天建成30層T30酒店,一度引發外界的廣泛關註。



  《每日經濟新聞》記者梳理發現,不僅在長沙,遠大集團曾在國內其他多個城市密集拋出建設摩天大樓的計劃:早在2011年年初,該集團副總裁丁元剛在北京出席2011國際城市發展論壇時就向媒體透露,遠大集團計劃投資超過400億元,在我國建設4座200層、666米高的全球第二高樓,預計每座樓僅需4~6個月便可建成。從丁元剛當時的表態看,這4座擬建高樓分別在天津、北京、南京和重慶。2012年10月,新華社一篇報道中則提及,遠大集團還擬在寧夏投資建設高度為401米的天空城市項目。

  會否步巨人大廈後塵?

  在世界第一高樓正式啟動之後,昨日部分網友通過微博 對遠大集團之於摩天大樓的狂熱提出擔憂,甚至表示可能重蹈上世紀90年代巨人大廈的覆轍。

  1992年,商業大佬史玉柱準備蓋一棟18層的巨人大廈用於辦公,然而其後樓層規劃從18層到38層、54層、64層。最後為瞭成為中國第一高樓,史玉柱將巨人大廈規劃拔高至72層,不料成為爛尾。

  有觀點表示,巨人大廈當時因為資金鏈斷裂而變身爛尾,從遠大集團如今規劃838米世界第一高樓的現實問題看,也並不輕松,"遠大集團似有豪賭之意。"

  深圳從事建築行業的人士蔣偉群向《每日經濟新聞》記者表示,建摩天大樓不是簡單等比例放大,盡管遠大集團曾在一周內建成15層樓,令外界驚嘆,但這並不意味著該公司一定能在4個月造出202層樓。畢竟樓層越往上,需要考慮的抗震、抗風等因素會越多,難度也越大。

  質疑還指向天空城市的造價問題。根據遠大集團方面的信息,該項目預計造價90億元。然而這些錢從何而來?記者昨日未能聯系上遠大集團方面作回應,但一則於2011年底發佈的媒體報道這樣寫道,"遠大集團目前年營收在40億左右"。

  還有觀點認為,即便技術上沒有問題,天空城市順利落成,後期的運營中也面臨極大的難度。長沙一位當地人昨日告訴記者,望城區屬於城市的河西板塊,地理位置較為偏僻,既不屬於商業中心,也不屬於政治、文化中心。擁有政策紅利的"長株潭一體化",主要體現長沙的發展重心將逐漸向南靠攏,但望城屬於城市的西北部瞭。

  曾到過遠大集團走訪的地產大佬任志強也通過微博直言,"造起來不難,經營難。"

  (每日經濟新聞)

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遠大世界第一高樓開工 擬10個月建成202層

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