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與此同時，第一批拿到房產證的業主，也開始將房源在中介門店掛牌，成交價達到26000元/平方米。
通州漲幅落後瞭
2010年春節後，趕著結婚的孫周，揣著70萬元首付，開始選婚房。70萬元，2007年曾足以買下東三環富力城的一套小戶型，"當年沒聽傢人的勸，錯過瞭買房的好高雄那瑪夏土地貸款時機。"
近4個月，在多幅地塊樓面價創新高、購房人漲價預期持續的因素影響下，多個曾"割肉"降價的通州樓盤，紛紛回漲至最高點。如另一個經歷過業主維權的華業東方玫瑰項目，新一期的精裝修現房報價已達到25000元/平方米。2011年，該盤曾以"特價"為名，推出過14500元/平方米的房源。
3月底，3號樓開盤，孫周以26800元/平方米的均價，拿下一套89平方米兩居。這個"兩級跳"的價格，也成為當時通州在售樓盤的最高價。"簽約時我特高興，覺得撿瞭便宜，誰料一不小心竟踩到瞭'史上最高點'。"
&二胎代償 代償二胎借款emsp;2010年11月，京貿國際城四期開盤，均價19800元/平方米，成為北京第一個降價的樓盤，"京城第一降"的稱號由此而來。為瞭穩住老業主的心，開發商主動對此前高於20000元/平方米以上價格成交的業主給予差價返還補償。孫周拿到瞭7000元/平方米的補償，"沒虧便接受瞭"。
直到本月初，京貿國際城再度開盤，20000元/平方米的購房均價加上近7000元/平方米的裝修價，總單價重回27000元/平方米的最高點。"臺湖地價都達到16000元/平方米瞭，通州房價肯定還有得漲。"銷售員肯定地說。
內容來自sina新聞
8月開盤重回歷史高點
(北京晚報)
"我的故事，也是很多在高點入市的購房人的故事。"這是孫周的自我總結。
時隔一年，2011年9月，京貿國際城又以"特價房"為由，再次將均價下調至14000元/平方米，降幅達6000元。這一次，開發商沒再對"割肉價"予以補償，由此引發瞭老業主的集體維權。
孫周告訴記者，他盡管沒直接參加維權，但心底已是涼透瞭。"別人買房都是賺，隻有我，最高點買瞭個'虛火'的通州，跌跌不休。"按14000元/平方米的價格算，孫周"賠"掉52萬元。
"限購"調控跌到"割肉價"
漫長的"蟄伏期"後，2012年下半年，北京樓市轉向復蘇，房價開始回調。但這一次，通州卻沒能走在領漲的前列。踩著最高點入市的孫周，仍處在被"套牢"的窘境。
孫周轉瞭一圈，看中瞭位於通州新城核心區的京貿國際城項目。年初的"兩會"，政府工作報告中宣佈要聚焦通州，或可趕超上海浦東。這股強勁的暖風一吹，買通州樓盤，成為瞭當時的時髦事兒，"大夥兒爭相在項目處排著隊"。
京城第一降三年解套 通州房價重回歷史高點
"虧死瞭的盤，如今竟然又回來瞭。"終於"解套"瞭的孫周，在開心之餘，還會覺得有點不真實，"跌1萬再漲1萬，就像小說裡的情節。"
直到今天，提起三年前的第一次也是唯一一次購房經歷，孫周仍有些耿耿於懷，像犯瞭一次錯誤。
"新一期又賣回27000元/平方米，我終於'解套'不虧瞭。"亮出京貿國際城業主的身份，孫周(化名)喜上眉梢。史上最高點入手，到降價補差價，再跌入"割肉價"，直到掉頭漲回最高價，如"過山車"般的三年，孫周嘗盡房市的冷暖曲折。而被譽為"京城第一降"的京貿國際城，也是通州房價大起大落的晴雨表。
不過，對於這輪漲幅，孫周依然感到不滿：南六環的新盤價格都已達到20000元/平方米，通州的房價漲幅早已趕不上大興和房山。"我的感覺是，新城規劃的利好用盡後，通州已漸漸被甩在瞭後面。"他告訴記者，也許再等一等，等小區的房價再漲一些，他就考慮把房子賣瞭，換一套別的區域的房。
本報記者 趙瑩瑩
孫周買完房一個月後，"國十一條"調控降臨樓市，北京開始執行"限購"政策。通州房價急速上漲的勢頭，就此"剎住瞭車"。熬瞭半年後，開發商開始降價。京貿國際城，恰巧走在瞭前列。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/15502340326.shtml
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