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北京買房人湧入香河燕郊

  "買房的人太多瞭,都是像您這樣在北京工作,限購後隻能跑到河北買房的上班族。"銷售員在電話中喜滋滋地說,北京"限購"政策一從緊,反而給瞭他們賣房的好機會。

  香河:看房客戶過半來自北京

  "北京限購、限貸政策從緊後,該去哪買房?"面對這個新問題,外地在京工作的小彤選擇瞭燕郊,用開發商的話,"距離國貿僅30公裡"。北京"國五條"細則的執行,給瞭周邊區域新盤"大翻身"的機會。4月以來,香河、燕郊湧入大批北京客戶,一些新盤也"水漲船高",一期一個價。

內容來自sina新聞

  "這也是市場自然選擇的過程。"上海易居研究院研究員嚴躍進分析,受北京"限購"政策的影響,部分置業者將會舍棄在京安傢的打算,而選擇北京周邊區域。而隨著北京城市的不斷往外擴展,加上包括交通在內的相應配套設施的完善,類似於燕郊、大廠、廊坊等郊區城市將會成為在京工作的外地人的新傢。 本報記者 趙瑩瑩

  因為北京"限購"、"限貸"從緊,外地在京工作的小彤4月初看上瞭燕郊的潮白河某項目,均價7500元/平方米。正猶豫要不要出手時,銷售員打來電話,通知1000套房子已全部售罄,她隻能等著5月中旬的新一期,均價預計在7900元/平方米。

  "4月份以來,樓盤的訪客量有明顯增長,不少客戶都是被限購後從北京擠出來的。"在采訪中,河北當地開發商私下透露,北京"國五條"細則的出臺,確實給周邊幾個城市的新盤項目帶來瞭人流量,市場需求多瞭,價格自然也會有所上漲。

  燕郊:樓盤"一期一價"

  用香河縣縣長在區域論壇中的一句話,938直達公交車的開通,又縮短瞭香河和北京的距離。香河樓市,也趕上瞭這一輪房價上漲的盛宴。

  上周六下午,記者跟隨看房班車,來到香河的"香汐"樓盤,一下車,就見項目門口停著十幾輛北京牌照私傢車。剛一走進售樓大廳,人聲鼎沸,頗像1個月前的北京樓盤現場。

  "您第一次從北京來看房?我們項目5月中旬開盤,預計均價在5500元/平方米。"並未驚訝於記者的"北京客戶"身份,售樓員辛小姐熟稔地介紹情況。

  記者在72平方米的兩居樣板間登記表上看到,截止到下午4點,這一個樣板間就登記瞭21組看房客戶。而周四、周五的工作日,一天的看房登記量也在20組上下。"最近每天都有人來看房,超過一半的客戶都是從北京來的。"辛小姐樂呵呵地表示,香河信貸利率最低額度高銀行二胎年息的房價不高,北京調控政策一出,很多買不瞭房的人就湧到瞭香河,"我們目前的登記量已經達到開盤量的兩倍。"

  分析:北京調控帶來"擠出效應"

  坐930路公交車可直接從郎傢園到燕郊,在4月呈現出新盤"水漲船高"的紅火。台南新市農地貸款另一個樓盤天洋城5月新一期的開盤均價,也達到8500元/平方米。據銷售員介紹,就在去年12月底,項目起價才6500元/平方米,還有98折優惠。

  "一平方米漲400元,勉強能接受。"小彤安慰傢人,北京南六環的新盤都快到2萬元/平方米瞭,燕郊的房價還算是"窪地"。話音沒落多久,上周末,她再一次接到調價通知,新一期開盤均價已漲到8300/平方米到8800元/平方米之間。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/15062117328.shtml
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王婉佩

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