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推介會現場

  3月21日，南海舉辦"三舊"改造項目投資推介會，重點推出區域改造。本次推介會上，南海重點推出燈湖中軸、佛山西站以及官山人傢三大改造片區，以"一軸一站一脈"推進區域改造。這次共有115個"三舊"改造項目向社會拋出瞭橄欖枝，預計將帶動投資891億元。區、鎮將通過層層"加碼"獎勵、扶持舊改，企業投資"舊改"可享"政府訂制"服務。

  現場

  逾200企業尋商機

  三山新城欲打造國際濱水RBD(商務休閑區)、瀝桂新城大瀝核心區納入重點改造范圍、聽音湖官山人傢395畝地擬引進高端商業......當天，南海體育館佈置瞭12個展區，115個項目宣傳展板前擠滿瞭前來洽談的200多傢企業的代表。

  "我們早就看好南海的發展潛力，趁著推介會再來尋找合作項目。"中鐵房地產集團廣州公司付生說，中鐵去年底在南海拿下兩塊地，這次我們比桃園復興建地貸款較關註桂城和三山新城的"舊改"地塊。

  同樣，深圳大中華地產控股副總裁麥偉帶著團隊來尋找合作項目。他說，南海靠近廣州，廣佛同城的生活吸引力十足，千燈湖中軸以及三山新城都是我們關註的地方。

  115個"三舊"改造項目不僅吸引周邊地區的投資企業慕名前來，也有不少南海本土民營企業前來覓商機。南海中屏東新埤建地貸款南恒展集團目前在獅山投資建設瞭面積約100萬平方米的商業項目，這次更將目光放在瀝桂新城和三山新城項目上。

  成效

  成功打造一批優質示范項目

  南海作為全國"三舊"改造的先行區域，據南海國土部門相關負責人介紹，南海區自2007年啟動"三舊"改造以來，按照國土資源部賦予廣東省"三舊"改造的政策優惠，先行先試，前後經過瞭零散改造(2007-2009年)、連片改造(2010-2012年)、區域改造(2013年至今)三個階段。

  截至目前，南海區打造出千燈湖產業總部經濟區、廣佛國際商貿城中心區等一批優質示范項目以及成功建設瞭佛山(羅村)國際口腔器材城、廣東生物醫藥產業基地等一批優質產業連片開發項目等。

  實踐證明，"三舊"改造不僅促進南海區土地資源的節約集約利用，而且在推動產業結構優化升級、保障社會穩定與就業、提升城鎮化發展質量、增加城鄉居民收入等方面都具有明顯的成效，為南海騰出瞭城市發展的新空間，使南海在發展方式上躍上一個新臺階。

  目標

  力爭成為全省"舊改"示范區

  加快"三舊"改造，是實踐群眾路線、增進群眾福祉的直接有效方式。以"三舊"改造破解城市轉型和產業升級瓶頸，是南海區開展黨的群眾教育實踐活動，構建教育實踐活動"5+1"工作體系的重要內容之一。

  今年2月8日，中共中央政治局委員、廣東省委書記胡春華前來南海區詳細調研"三舊"改造工作，充分肯定瞭南海區"三舊"改造的做法和成績，要求南海區堅定不移地推進"三舊"改造，加快"三舊"改造步伐，為全省"三舊"改造作出示范。

  "我們將一如既往地在'舊改'上做文章。今年，南海在相對已經比較成熟的連片改造模式基礎上，繼續深化。"南海國土部門有關負責土融建融新北板橋土融建融人表示，今年，南海區肩負著全面深化改革和加快轉型升級的雙重使命，將以"三舊"改造為重要抓手，以利益平衡為突破，推動低效用地向高效用地資源整合，實現產業、城市、環境、社會轉型升級，堅定不移地推進城市更新工作。

  "南海將強化規劃引領作用，統籌推進區域改造，以產業社區形式實現產城人融合發展的綜合體，這是今後南海'三舊'改造的主攻方向。"南海國土部門有關負責人介紹，按照"中樞兩翼、核心帶動"發展戰略，南海精耕細作，銳意創新，聚焦東、中、西三大片區，著力於燈湖中軸、佛山西站、官山人傢三大改造區域，以"一軸、一站、一脈"推進城市更新和區域改造，打造一個宜商宜居的美好城市。

  推介

  投資"舊改" 可享訂制服務

  "'三舊'改造推介會以前的背景板是規劃圖，這次是'三舊'改造實景圖，足以證明南海'三舊'改造成效顯著。"當日，站在千燈湖全景背景板前，區長鄭燦儒向200多傢企業推介南海。

  "社會需要、群眾需求、發展需求。"鄭燦儒說，正是這些多元化的需求，才讓南海更加堅定以"三舊"改造破解城市轉型和產業升級瓶頸。同時，南海區鎮將通過層層"加碼"獎勵扶持舊改，企業可享"政府訂制"服務，推動有關舊改項目盡快落地，為全省"舊改"作示范，踐行黨的群眾教育實踐活動。

  南海作為全省"三舊"改造先行地，鄭燦儒還幽默地說："相信來看項目的投資企業不僅是來'打醬油'，更希望抱得'美人'歸吧！"

  文/珠江時報記者 劉艷玲 戴歡婷

  數說"舊改"

  通過7年來全面實施和推進"三舊"改造工作，南海區共認定"三舊"改造項目46批次3620項，涉及土地面積19.3萬畝；標圖建庫4438宗，面積29.2萬畝；完善歷史用地手續3209宗，面積3萬畝；正在實施改造涉及土地面積2.1萬畝，已完成改造土地面積8119畝。

  從2011年起，南海每年舉辦一次高規格的"三舊"改造項目投資推介會，至今已引進超760億元社會資本註入"舊改"項目中。本次推介會上，南海重點推出燈湖中軸、佛山西站以及官山人傢三大改造片區，以"一軸一站一脈"推進區域改造，擬拉動投資891億元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08294009367.shtml

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