王婉佩

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??開發商應該退錢嗎？

??讀者吳先生來信：我上個月看中瞭南城西平某樓盤的一處一手物業，樓盤銷售人員表示隻要交納5萬元定金就可以抵8萬元購房款，我表示自己以前有信用卡違約的情況，貸款可能不會很順利，銷售人員表示沒有問題，開發商會出面解決。於是我交瞭定金5萬元，同時簽瞭購樓協議。但是，日前銀行方面告知我，由於信用問題貸款申請被駁回，這意味著購樓協議無法履行，而開發商則表示購樓協議屬於乙方原因終止協議，不退還5萬元定金。請問我當時已如實告知開發商自己的信用瑕疵，被開發商誤導而導致退款糾紛的發生，我的5萬元定金還能退回嗎？

??廣東寶威律師事務所律師吳玲：開發商在審查購房者購房資格的過程中，有初步把關購房者資產背景、詢問信用的程序，隻要購房者沒有刻意隱瞞自己的信用記錄，根據公平原則，貸款申請不成功，開發商應該承擔退還購房者前期繳納款項。這種情況在法院訴訟中，法院一般會支持購房者訴求。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/07105971414889263317153.shtml

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