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錢荒或影響下半年樓市資金收緊
【6月長沙樓市銷售報告】
記者 陳勇 實習生 曹穎
缺錢,對普通人來說已習以為常,但是進入6月金融業也鬧起瞭"錢荒"。錢荒是怎麼形成的?它對樓市的影響會是什麼樣?7月14日,國傢行政學院決策資源部研究員王小廣、著名財經評論傢水皮做客萬達財富高峰論壇,共話"2013年錢荒下的資產保衛戰"。
"錢荒"不會造成"中國式危機"
6月份金融市場確實很不平常,先是黃金大跌,股市進入熊市,接著又鬧起"錢荒"。王小廣認為,"錢荒"形成的原因是多方面的,其中商業銀行對今年經濟形勢錯判,大量投放貸款是重要原因。
在談到"錢荒"對於市場的影響時,王小廣與水皮觀點有一些分歧。王小廣認為,中國的流動性危機不會像西方那樣,隻是一個小插曲而已,對資本市場實際上並沒有房貸2胎利率試算表利率多少免費諮詢試算很大的影響。相反,"錢荒"是一個好機會,讓政府和市場都發現中國還是有可能出現金融或經濟危機的風險,來讓他們在日後學著規避這種風險。
相對於王小廣的樂觀,水皮則覺得"錢荒"對股市造成的嚴重恐慌,已經反映出"錢荒"對市場還是產生瞭影響。他認為,人為造成的危機本身就是危機,這種恐慌可能會造成不堪設想的後果。不過,水皮仍然認為"錢荒"是可以控制的。
下半年長沙樓市波動不會太大
眾所周知,房地產是一個需要大資金投入的行業,那麼錢荒對樓市的影響到底會有多大呢?
"錢荒"對於房地產市場的影響,王小廣則一反他先前說到的"錢荒"對經濟影響小的言論,認為"錢荒"對樓市的影響可能會比較嚴重。他認為,中國房價上升的時候正是出現超級流動性的時候,而相對上半年,下半年整個金融的流動性肯定是收縮的。這種收縮,對房地產短期沒有影響,等到因為"錢荒"而形成的金融流動收縮、超級流動性不再存在的時候,房地產就要開始調整瞭。
水皮同樣認為,一定意義上來講,"錢荒"使得開發商增貸2胎"無憂無慮"的日子恐怕要結束瞭,他們的資金相對寬松的時間越來越少。
而對於長沙的樓市,兩位一直認為會"相對平穩"。"因為長沙不存在房源緊張的問題,而且商品房的價格一直相對平穩,價格雖有上漲但是並沒有出現過快過猛的現象,因此對長沙樓市的調整壓力小。"水皮說,下半年長沙樓市波動不會太大。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08393334220.shtml
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