王婉佩

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內容來自sina新聞

通州新城規劃落地促樓市上行

  近期，連接通州核心區22個地塊以及市政道路的重要交通通道-北環環隧順利封頂，通州新城核心區基礎設施建設開始進入逐步兌現階段。隨著區域基礎設施、交通網絡的完善，以及新型高端產業的進駐，通州新城的區域價值日益凸顯。同時，受益於這些利好，區域內中高端產品也逐步受到市場重視及追捧。

  通州新城發展進入"快車道"

  自2009年北京市政府明確提出集中國際國內資源建設現代化通州新城開始，通州新城的發展就進入瞭"快車道"。在這個總面積155平方公裡的通州新城規劃中，圍繞"一核五區"的建設重點，多條交通幹道、軌道交通正在逐步面世，包括高端商務、高端制造、文化產業、旅遊休閑等多元化產業格局也正在形成。

  進入2013年以來，通州新城建設開始再次提速，當年的基礎設施、軌道交通、商業配置等規劃理念正在逐步兌現。7月份，連接通州核心區22個地塊以及市政道路的重要交通通道-北環環隧結構建設已全部完成，正在進行設備安裝，年底前將與東關大道一同完工。此外，地鐵6號線二期將於明年9月完工通車，原定站點設置由7個站點增至8個。屆時，通州居民將享受地上地下多重出行方式帶來的便利。

  業內普遍認為，這些規劃的逐步落地，進一步提升瞭通州新城的區域價值，為樓市帶來多重利好。同時，綠城、萬達、珠江等多傢品牌房企的進駐，以自身定位高端的商業產品重新定位瞭通州樓市。

  高端產業集聚，將有更多中高端項目入市

  在通州新城規劃不斷落實的情況下，眾多高端服務產業相繼入駐通州。伴隨著高端產業的匯聚，相關高端產業從業者對於高端物業的需求開始放量。

  "在通州，中高端置業等各層次的購房需求長期存在。之前玉蘭灣、新華聯運河灣等改善型產品銷售情況不錯，二胎借款問題利率多少免費諮詢試算正反映瞭充足的市場需求。"通州一在售項目營銷負責人說。

  京杭廣場相關負責人也介紹，伴隨區域價值的提升，通州未來不僅僅是吸引剛需人群，高端人群來此投資、置業的吸引力也正在增強。

  據瞭解，京杭廣場今年4月20日推出的56套寫字樓產品，當天即成交2.2億元，去化率近80%，開盤當月即售罄。K2玉蘭灣7月27日開盤，推出130-220平米的三至五居，均價在24000元-27000元/平米，也獲得瞭不錯的銷售成績。

  隨著中高端置業需求的不斷釋放，未來通州新城區域將會有更多中高端項目入市。如目前在建的萬達廣場，將會推出定位中高端的商業、寫字樓產品。據悉，項目將於9月份推出50-155平米的一至三居。位於通州新城核心區的京杭廣場項目，總建築面積28萬平米，集合瞭住宅、酒店、寫字樓、商業等多個業態，近期將會推出3.15米層高和12米超大面寬的改善型產品。

  亞豪機構副總經理高姍房貸二胎 房貸二胎銀行銀行房屋二胎免費估貸年息任何問題免費諮詢認為，得益於通州新城的規劃及建設展開，因聚集瞭自然文化景觀、多條城市外聯主幹道等固有優勢，運河核心區已成為通州最具潛力的熱點區域可以預見，運河核心區由於新城規劃的利好及景觀資源得天獨厚，將成為未來通州高端住宅最佳的孕育沃土。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/07302327127.shtml

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