王婉佩

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內容來自sina新聞

廣州人在佛山買房十問

  廣州人在佛山買房十問

  1 廣州人可到佛山買幾套房？

  答：一套。2014年8月7日起，佛山市住建局對房地產市場調控政策有關內容進行調整，非佛山戶籍人員在佛山未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。

  2 廣州人在佛山買房，可以辦公積金貸款嗎？

  答：可以。目前珠三角8市(包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門、中山、肇慶、惠州)之間實現瞭住房公積金異地互貸業務。在這8個城市繳存住房公積金的職工，符合當地住房公積金貸款申請條件的，均可向購房當地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。在異地購房後，在規定的時間內可持相關資料到廣州住房公積金管理中心網點辦理提取手續。

  3 廣州人在佛山買房，如何在佛山的銀行辦理商業貸款？

  答：一般持一年以上個人社保上繳紀錄就可在佛山的銀行申請個人房貸，但佛山樓市放寬限購後，招行、交行等部分銀行對此規定開始松動，不需要繳社保也可以。

  4 廣州人在佛山買房，可以在廣州的銀行貸款嗎？

  答：目前國內銀行不支持異地購房貸款，即在廣州的銀行貸款不可用於佛山購房。

  5 除瞭廣佛交界處，佛山樓盤哪裡是好地段？

  答：佛山是"1+2+5"組團型城市。正在建設的佛山新城為未來市中心，而禪城、桂城等則是中心，公共服務完善，有廣佛地鐵以及正規劃建設多條廣佛軌道交通，千燈湖、亞藝湖、季華路、嶺南天地等片區樓盤是本地人置業的人氣熱點。順德區的大良-容桂中心城區組團的核心，則是佛山第二個規劃有百萬以上人口的城市組團，因其靠近番禺、南沙，且生活舒適，也是佛山樓市投資的熱點區域。

  6 在佛山買房，生活成本比廣州低幾多？

  答：從廣州來佛山工作生活5年的李先生認為，相比廣州，佛山生活成本較低。如羽毛球場廣州至少35元/小時，佛山還能找到20元/小時的。一線影院電影大片廣州需80元/人，佛山僅40元/人。市中心城區路邊停車，廣州起步價就10元，佛山每小時5元左右，有很多地方消費則可免費。

  2胎房子買賣缺錢急用哪裡借錢7 住在佛山，廣佛醫保互通嗎？

  答：可以。根據廣州醫保管理網，目前佛山包括市第一人民醫院在內的9傢醫院為廣州醫保定點醫療機構名單。(佛山市第一人民醫院、佛山市中醫院、佛山市南海區人民醫院、佛山市南海區中醫院、佛山市中醫院三水醫院、佛山市順德區北滘醫院、佛山市南海區第五人民醫院、佛山市南海區第六人民醫院、佛山市南海區第二人民醫院)

  8 在佛山生活購物方便嗎？

  答：佛山商業綜合體近年來發展迅速，嶺南天地、祖廟商圈、南海大瀝的嘉洲廣場、桂城的保利水城、順德陳村的順聯國際廣場、佛山印象城、友誼商店等城市購物中心林立，而萬達廣場、廣百、王府井、佛羅倫薩小鎮等一批商業中心也即將開業或正在建設。

  9 食在廣州，廚出佛山。佛山美食吸引力有多大？

  答：和廣州的美食相比，佛台南官田農地貸款山美食更加地道。好味道分佈在全市五區各大鎮街，大量特色菜、私房菜分佈在城市街頭巷尾，味美價廉。在很多大大小小的樓盤周邊，一般自駕車5~10分鐘即可找到當地特色美食。

  目前哪家房貸轉貸最好二胎年息10 佛山並非完美，住在佛山有什麼不便？

  答：佛山公共交通上不如廣州等一線城市發達。除廣佛地鐵首通段已直通廣州外，市內的公共交通以及到鎮街的公交體系正在完善中。在佛山買樓置業，有私傢車較為方便。

  廣州人佛山買房歷史軌跡

  點評：世聯地產佛山公司總經理葛樸認為，縱觀所有跨區域購房現象，會發現存在各類驅動因素。如因工作生意關系驅動、購房剛需驅動、投資利益驅動等。在珠三角城市群中，廣佛地區作為粵文化中廣府文化最重要的城市圈，跨區購房變遷代表瞭過去城市快速發展縮影。

  購房時間：2000年前後

  主要地段：黃岐、鹽步、北滘

  早期廣州與佛山之間交通不便，國道沿線成為廣州人搶灘佛山樓市的第一站。部分廣州人因工作、生意關系，特別是紡織、內衣、佈料等行業老板，在黃岐、鹽步等靠近325國道附近購房，如黃岐第一城、白天鵝花園、名雅花園等。還有部分廣州人，則沿著105國道到"可怕的順德人"開發的順德碧桂園置業。

  購房時間：2003年~2006年

  主要地段：裡水、大瀝

  金沙洲由於有保障房項目，成為廣州全城關註焦點。與金沙洲同在一個島上的裡水金草洲片區，房地產連片開發，吸引眾多廣州人買樓居住。隨著廣州樓價一路高歌，樓價相對便宜的大瀝樓盤聚集更多廣州人，雅居樂雍景豪園、雅居藍灣等樓盤廣州客過半。

  購房時間：2010年前後

  主要地段：廣佛地鐵沿線

  廣佛軌道交通前後地段，由於當時沒有限購政策，極大吸引廣州人佈局廣佛地鐵沿線樓盤，特別是千燈湖周邊的保利花園、中海萬錦豪園等樓盤。

  購房時間：2012年至今

  主要地段：千燈湖、平洲、陳村

  近年來，廣佛兩地樓盤單價距離越拉越大。部分相鄰樓盤差價甚至超過三倍。佛山一環以東片區的樓盤吸引瞭海珠、白雲、天河、番禺等各區的廣州買傢。與芳村近在咫尺的富豐新城、保利西雅圖等平洲樓盤，以及與廣州南站隔河相望的陳村萬科繽紛世紀、綠地國際花都等陳村樓盤，成為廣佛兩地市民共同的選擇。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/09274360855.shtml

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