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第三次經濟普查很難涉及住房玉山二胎房貸貸款全省皆可處理
大量房產未納入住房信息系統 第三次經普難涉住房
內容來自sina新聞
一位業內人士表示,個人住房普查是調節住房公平的一個重要手段。一旦掌握瞭真實全面的住房基礎數據,那麼依靠灰色收入大量購買住房資源的行為將無所遁形。
記者瞭解到,在一二線城市,有大量老舊房產並未實現電子化,即並不在住房信息系統中,此外還有大量的小產權房、央產房、自建房、違建房,更遊離在這一系統之外,而這些房產,數量比較龐大,其中,業界估計僅小產權房的規模全國就高達數十億平方米。很顯然,目前這些數據是一片空白。
眼下,我國正在著手進行第三次經濟普查,普查標準時點為2013年12月31日,普查時期資料為2013年年度資料。業內人士建議,能否借第三次全國經濟普查之機進行住房普查呢?對此,國傢統計局有關人士和專傢均表示困難重重。
統計范疇、方式隻是問題的表象,住房普查之所以難以推進,還有更深層次的原因。
這位人士進一步向記者表示,在普查中,如果沒有房主的支持,那麼住房普查根本就無法進行。因為從普查程序上說,每一項普查最終需要普查對象的簽字,但如對方不肯配合簽字或者以其他方式進行抵制,那麼住房登記是比較難的。
鄭紅玉表示,房產不同於普通的商品,它並不能完全歸結到經濟,更應該歸結到社會、民生問題,因此,不能寄希望於在第三次經濟普查中進行住房普查。而且,目前來看,政府也並沒有普查住房的決心。
但住建部在使用信息上也面臨著很大的壓力。有媒體報道稱,近日,住建部與40個首批聯網城市簽訂瞭"數據采集和使用安全協議",內容包括,住建部不設房屋產權查詢端口,亦不擁有查詢權限,個人住房信息的查詢權仍保留在地方政府。
2010年進行第六次人口普查時,國傢統計局新聞發言人曾指出,入戶調查的住房信息,對於判斷當前居民的居住情況會起到很好的作用,對分析住房的使用情況和閑置情況會提供一定的資料。
大量房產未納入住房信息系統
但分析人士指出,由於是抽取部分樣本調查瞭住房情況,信息不全,因此第六次人口普查中獲取的住房數據並不完全。
2010年下半年,住建部啟動瞭全國40個重點城市的個人住房信息系統建設工作,並於2012年6月底實青年創業貸款利率那家便宜二胎年息現聯網。今年還將繼續擴大聯網城市。
盡管意義重大,但在住房改革啟動幾十年來,住房普查並未有效進行推進。記者註意到,無論是此前的第六輪人口普查,還是如今正在開展的第三次經濟普查,均未有實質性的住房普查環節。
這一切均使得我國的住房基礎數據成瞭一個謎。
更多的城市則拒絕聯網或者在拖延。
2011年底,北京市開展瞭全市實有人口服務管理全覆蓋體系建設,截至2012年3月底,這項統計完成瞭87.7%。通過調查,初步統計顯示:北京市有381萬套房屋空置。
這一數據公開後,立即在市場上引起瞭軒然大波。北京市有關部門隨即表示,這並不是北京市空置房屋的最後數據,由於統計方式的問題,很多空置房屋在接下來的普查中會劃為有人住的房屋。
住房普查的難度和敏感性,於此可見一斑。
原鐵道部長劉志軍案涉374套房產被追回,廣東"房爺"被舉報有192套房,山西"房媳"張彥傢族在北京等地有十餘處房產......
住房普查會侵犯個人財產隱私?
然而,弄清這一切,無論對於民生還是中國經濟,都有著太大太大的意義。有人說,過去多次樓市調控乃至經濟政策的進退失據,就是因為缺乏中國住房情況這份基礎數據。
國傢統計局有關人士向記者表示,隨著房地產市場的發展,如今我國住房資源得到較大增長,很多人都有二套房、三套房乃至更多房產,出於保護隱私和個人財產等因素考慮,這部分人並不希望普查個人房產。
據瞭解,在第六次人口普查中,有一些內容涉及到住房情況,此次普查中約10%的住戶將填寫包括45個項目的長表,其餘住戶填寫包括18個項目的短表。在長表中有較為詳細的住房情況統計,包含住房面積、間數等。
國傢統計局有關人士表示,由於害怕個人財產隱私被侵犯,長表一度遭到瞭普查對象的抵制,直到解釋瞭本次人口普查並未對房屋的歸屬、戶主名下共有幾套房產等問題進行統計後,調查才最終順利進行。
到底有多少人不合理或不合法地擁有十套、百套房子?又有多少人因為高房價而望房興嘆,這一切都沒有答案。
從記者走訪來看,盡管各地政府均有自己的住房信息系統,但這一系統實際上有較大缺陷。即便在住房信息系統相對較為完備的一線城市,其住建部門負責人也對記者坦言,還有大量房產並不在住房信息系統之中。
曹建海認為,部分官員房產太多,也是其中的一個阻力。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08152279106.shtml
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