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東莞★★★
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而在7座以上的車輛收費上,各地的標準也存在細微差別。其中,東莞執行20座以下(含20座)非營運客車收費標準是800元/年,對於這個級別的車主,無疑是最實惠的。而佛山8~12座(含)轎車、客車的年票費用為1280元/年。13~20座(含)以下非營運車輛為1520元/年,21座以上的車輛收費標準則為2980~3980元/年不等。江門城區9座以上20座以下(含20座)非營運客車市區籍年票費用為1470元/年,其他地區為1323元/年。
佛山★★★★★
觀察:佛山用車成本高與城市結構有關
8月1日起,廣州停車收費將上調,一類地區商業配套停車場和咪表停車場收費都將由目前的每小時10元漲到16元,停一天最高要交128元。
來自東莞產代理公司的相關負責人表示,他們近兩年統計瞭一下東莞小區的停車位的出售價格,約在8萬元至20萬元之間。普通的小區一個停車位就8萬元左右,但是在一些比較高端的小區,停車位則在8萬元至20萬元不等。
商業停車:佛山免費門檻最高
針對小汽車主而言,佛山收費為調查城市中最高的,東莞和中山由於劃分檔次不同,包括差距本身不大,兩者差別並不明顯。相對而言,江門無疑是最幸福,非中心區比佛山低瞭近400元的年票費用。這樣的對比,不知道會不會讓在佛山工作的江門籍人士萌生回傢買車的打算。
用車幸福度調查
中山★★★★
此外,東莞和江門本身收費標準不高,加上路內停車收費的車位不多,路邊停車收費仍然較為幸福。不過,從目前收費方式來看,除瞭佛山路邊停車成本繼續高居榜首外,未來中山車主路邊停車成本也將會是車主出行的一大負擔。
記者調查發現,作為商業購物的配套設施,停車位在攬客的作用越來越明顯。然而,這種免費停車午餐,伴隨著商場停車位的緊缺,開始變成瞭商場物管不錯的收入來源。在所調查的4個城市中,佛山的商業停車免費門檻最高。在禪城,基本上尋覓不到全免費停車位。即使購物,也未必享受到全免費。在禪城的東方廣場,所有車輛進入超過1小時,不管消費與否,均會根據室內外不同的標準,收取6~8元的停車費。
佛山★★★★★
記者獲悉,在涉及產權車位租賃方面,由於中山、江門的停車位相對較充裕,業主車位轉租價格一般與政府指導價持平。隻有極少數車位非常緊張的小區,業主轉租的價格才會超過300元/月。以中山為例,目前停車位普遍在250元/月左右。
佛山★★★★★
佛山★★★★★
江門★
目前,江門市區小區車位普遍在15萬元左右一個,中檔小區車位普遍在13萬元左右,成熟高檔小區車位在18萬元到20餘萬元。
停車費用高停車難成為有車一族一大困擾。記者陳楓攝
目前,住宅小區的臨停車位普遍執行政府指導價,各個城市的價格差別不算太大,中山露天車位最高指導價是170元/月,其他3個城市均是180元/月;室內車位方面,兩個汽車保有量超過百萬的佛山和東莞,室內車位則是350元/月。中山室內停車位最高指導價為300元/月,江門的室內停車位費用普遍在240元。
記者調查發現,目前車位價格與地段息息相關,位於中心城區的樓盤,售價普遍更高。此外,車位價格還與高檔與否、開發商名氣大小存在一定的正比例關系。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08334298145.shtml
本期,我們將推出不同城市的用車成本指數,從消費者最為關註的硬性成本,為你分析不同城市用車幸福度,調查內容主要涉及各地存在差異的路費、停車成本、車位選購成本、洗車等范疇。由於車船稅、交通違法等各地均執行一樣的收費標準,在此不一一展開。
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而中山和江門由於保有量仍隻有40多萬和30多萬,因為在停車資源和道路資源上均寬裕多瞭。
江門★
記者對比發現,4個城市中,佛山無疑是路邊停車收費最貴和收費范圍最大的。
江門★★★★
目前,大多數購物免費停車門檻設定在80元起,免費時間隻有緊巴巴的兩小時。以ICC國際商業中心為例,進入看一場超過2小時的好萊塢大片,就需要額外支付停車費。在佛山禪桂中心城區,雖然桂城目前暫未對路邊車位實施收費,但要在各大商場不購物蹭個免費停車位卻很難。除瞭商場外,佛山絕大多數醫院,均對外實施收費,並針對非患者采取差異化消費。而受佛山中心城區過度集中的城市格局影響,佛山商業停車不僅收費昂貴,而且還面臨停車難的問題。如在周末時間,在佛山東方廣場、印象城等消費場所,車位難求的問題正在加劇。
中山★★★★
住宅停車:受供需影響大
中山★★★★
東莞★★★★★
路邊停車:佛山采取差異化收費
業內人士分析,佛山的商場收費是在最近兩三年才全面鋪開,這主要與路邊車位全面收費息息相關。從趨勢而言,伴隨著各大城市路邊車位收費更大范圍的啟動,未來這些城市的車主要想享受免費的商場停車午餐,門檻會越來越高。而隨著車位缺口加大,類似佛山東方廣場那樣的全收費時代也將到來。
調查顯示,與佛山中心城區各大商場車位難求相比,目前東莞、中山、江門的商場的車位相對充裕,較少出現車位難求的情況。記者深入瞭解發現,路邊停車收費會間接影響商場停車場的收費,當路邊有大量免費車位,商場顯然無法實施室內車位收費。由於這3個城市路邊停車位仍然處於較為充足的狀態,商場停車收費暫難成氣候。
記者調查發現,盡管東莞、江門和中山的商業停車收費並沒有佛山那麼多門檻,但收費的趨勢已經形成。以東莞為例,目前商場停車收費,普遍設定瞭3個小時的免費門檻,部分車位緊張的商場,還設定瞭消費門檻。
盡管中山的停車收費標準較高,但目前試點的僅有蓮塘北路、中山四路等數百個試點車位,加上車主能在城區見縫插針尋找到很多免費的車位,因此車主路邊停車的收費成本並不算高,路邊停車收費的調控效果並不明顯。很多中山車主表示,貌似高昂的收費,並沒有影響他們的幸福感。
佛山★★★★★
東莞★★★★★
年票:佛山居四市之首
開車還幸福嗎?佛山商業停車場提高收費門檻
記者調查發現,隨著汽車保有量的增多,所調查城市中心城區停車難問題愈發突出,其中,差別化收費成為緩解城區擁堵和停車難的較為一致的管理方式。
但在東莞和佛山,由於雲集瞭大量高檔樓盤,路邊停放根本無法滿足車主的便利性需求,業主轉租價格普遍要在400~600元/月不等。調查發現,佛山的業主轉租車位價格要略高於東莞。目前禪桂室內停車位普遍月租費用在500~600元/月左右。
洗車成本:各地差別甚微
近年來,北上廣深等城市的高昂用車成本,讓車主用車幸福度銳減。近日,我們選取瞭珠三角城市群中極具代表性的佛山、東莞、中山、江門等城市的中心城區進行瞭深入走訪,希望通過一些數據來反映不同城市車主用車感受,並以"用車幸福度"專題進行呈現。
中山★
江門方面,從去年開始,江門市的東華路片區,正式拉開瞭路邊停車收費的序幕。而根據規劃,江門市的白沙片區,也將在近期列入收費范疇。目前,試點收費路段從早上8時到晚上11時收費,為每小時3元,而一天之內同一個車位同一輛車停放超過5小時,按5小時收費,即最高收費15元。有消息稱,未來江門路邊停車收費路段將逐漸覆蓋江門市區。
江門★★★
記者對比發現,隨著服務業用人成本大幅提升,也進一步波及車主的洗車成本。由於所調查的城市的中心城區服務業人力成本差別不太明顯,各地的洗車成本較為接近。記者調查發現,幾年前開卡10元洗車幾近絕跡。目前,汽車美容店的檔次,在洗車費用中影響較大。在調查4個城市中發現,中檔美容店單次洗車費用普遍在30~40元。
開卡洗車業務,各地費用普遍在20~25元居多。相對而言,江門相對較低,仍有15到20元單次洗車的。土建融台中潭子土建融
從記者深入走訪的數據顯示,目前佛山、東莞的洗車消費相對較高,中山次之,江門最低。
車位:佛山賣得最貴
記者調查發現,本次涉及調查的四個城市的路橋通行費,均采用年票收取的方式,並強制車主繳納。由於各地的道路管理成本不一樣,其收費標準也差別最大。其中,以傢用非7座以下(含7座)私人轎車為例,佛山的收費最高,為910元/輛;東莞是800元/輛;中山是750元/輛;收費最便宜的江門存在兩檔收費,其中江門城區588元,江門其他地區為529元。
江門★★★★
內容來自sina新聞
中山★★
產權車位的售價方面,受各地樓價的影響,各地的車位售價卻涇渭分明。與前面其他用車成本較一致的是,佛山繼續在產權車位售價上"遙遙領先"。當前,禪桂中心城區的車位至少要15萬元起,產權車位售價普遍超過20萬元,單個車位的最高售價更高達30萬元。
東莞方面,東莞停車仍然比較方便,而且收費標準更低。目前,東莞很多路邊停車位都是免費,僅在老城區或是一些車流密集路段,才實施停車收費。在為數不多的收費路段,東莞的停車收費標準也相對較低。一般地面停車場收費多數是首小時免費,超過1小時至6小時收費3元,每超過2個小時再收1元。
中山★★★
中山車位的出售價格普遍在7萬至13萬之間,租售的比例也各不一樣,通常租售的比例占到一半左右。
以佛山為例,目前禪城區中心城區已通過劃分AB路段不同,實施按時間和按次收費兩種不同標準。在A路段,小汽車白天1小時收費3元,隨後超半小時收費2元,停放24小時最高收費限額為38元。B路段白天收費為每次6元。晚間AB路段收費一樣,均為8元/次。
隨著汽車保有量的劇增,車位資源的緊缺,產權車位最近幾年間增幅遠遠高於房價。數據顯示,2000年左右佛山的車位隻售五六萬元,2007年前後還停留在10多萬元的水平。如今,禪桂中心城區低於20萬元的產權車位,已經十分少見。盡管二三線城市車位與北京、上海等幾十萬元車位相比,仍然有很大差價,但其價格增幅已遠遠超出業界的預期。
對於二三線城市的廣大車主而言,"是先換車還是先購車位",其答案無疑是先購車位再換車。而按照北上廣的趨勢,未來包括二三線城市在內的中心城區臨時停車的收費會越來越高,選購車位無疑是今後用車的必須配套。
而按照佛山20萬元的產權車位計算,參考住宅尚餘約60多年的產權,即使以含利息以2倍的費用計算,每月支付約500元的費用,仍與當前佛山產權車位月租金持平。
盡管在所調查的4個城市中,佛山車主幸福度並不高,用車成本全面領先。但對比北上廣限牌限購,佛山車主仍然可以幸福地偷著樂。
記者走訪發現,導致佛山用車成本比其他城市高的原因,與佛山的汽車保有量、人口佈局和城市結構息息相關。其中,車輛在中心城區高度集中導致停車資源稀缺,是導致佛山用車成本居高不下的主要原因。在汽車數量上,佛山作為全國第16個百萬汽車城,目前汽車保有量已超過140萬之多,其中大量汽車集中在中心城區。當前,禪桂中心城區和順德中心城區,均形成汽車高度密集的現狀,進而引發中心城區停車位資源供求異常緊張。
此外,連成一片的禪城和桂城中心城區的城市化進程,均在老城區的基礎改造和向周邊延伸而成,也導致其道路建設資源隻能在原來規劃上,進行小打小鬧的優化。
與同為百萬汽車城的東莞不同,東莞由於老城區面積很小,其大部分城區此前是一片荒地,這為其道路建設提供很好的規劃空間,在東莞隨處可見八車道的寬闊路面,綠樹成蔭的超寬隔離帶。此外,東莞鎮街經濟非常強勢,其中心城區車輛密度也遠小於佛山。
數據顯示,禪城154.68平方公裡,常住人口高達110萬人,汽車保有量就高達32萬輛,平均每平方公裡擁有汽車量接近2100輛。如此驚人的數據,在全國大城市中都非常罕見。
江門★★★
佛山★★★★★
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而采取差別化收費的城市還包括中山,目前中山路邊停車收費還按照路段情況劃分一、二、三級,實施差別收費,一類路段一天最高收費40元;二類路段停車超過30分鐘不夠1小時的收3元,1 小時後每半小時加2元,24小時內最高收費32元;三類路段停車超過30分鐘不足1小時收費2元,1小時後每半小時加1元,24小時內最高收費20元。
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