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內容來自sina新聞

外媒內地買傢排隊搭末班車購香港高價房



  據《參考消息》11月9日報道,在香港高端購物區的一座大型購物中心內,100多人耐心地等待前往銷售樓層的電梯,他們要買的不是奢侈品牌箱包或服飾,而是價格高達440萬美元的高端公寓。

  據路透社網站11月5日報道,這些人是從超過1600位報名的買傢中抽簽選出的,而待售的高端公寓隻有80套。公寓位置在西九龍附近的高端地段,開發商是新世界發展和會德豐。

  30歲的銀行傢福斯特·李(音)是其中一位幸運者,打算給傢人買一套。李說:"四年前我預測房價會跌,結果房價一直在漲。真要命。"

  報道指出,售房現場的跡象顯示,香港和內地買傢的需求明顯回升,指南2胎一定程度上是由於開發商提供瞭較大折扣,沖抵瞭一年前港府為打壓房價而提高的印花稅負擔。

  2008年以來,香港房價大漲瞭120%,美聯儲的量化寬松政策在很大程度上充當瞭推手,使得較低成本進行借貸較為容易,而且由於港元與美元掛鉤,政策影響很容易轉移到房地產市場。

  報道稱,預計美聯儲未來幾個月開始撤出貨幣刺激政策,因此現重劃區房價利率多少免費諮詢試算在一些分析師預期房價將下跌,甚至有人預計未來12個月房價會下跌高達50%。

  盡管如此,像李這樣的很多買傢並不理會房價下跌的預期,決定搏一把。

  李說:"那些錢賺得比你少的人,因為以前買瞭房,現在就比你還有錢。這就好比你喜歡的姑娘嫁給瞭別人。"

  開發商恒隆地產旗下一個樓盤預售時人滿為患,導致該公司將排隊改為抽簽。該項目僅推出80套,價格在800萬至1500萬港元,而買傢超過瞭400位。

  行業觀察者稱,近期走俏的項目中,30%的買傢來自內地。去年10月港府采取打壓房價的措施以後,奢侈新房市場中內地買傢所占比重由43%下降至不足12%。

  裡昂證券房地產分析師妮科爾·王(音)說信貸利率最低是哪一家二胎年息:"開發商提供的折扣抵消瞭印花稅,很多內地買傢又回來瞭。"據信港府實行的15%印花稅專門針對內地買傢。"現在就像政府的壓價措施根本不存在似的,開發商會為內地買傢掃清障礙。"

  中原地產數據顯示,9月新屋成交量升至6個月高位,反映出需求強勁。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/08512488197.shtml
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